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2019年二手房交易税费政策有哪些?收费标准是多少?

2019-12-14 14:54   来源:未知   作者:admin

  [导读]从古至今,房子一直是人心之向往,现在买二手房的人越来越多,那么二手房交易税费政策有哪些?收费标准是多少?这是一个不可忽视的问题,在购房前适当了解购房税费常识,不

  从古至今,房子一直是人心之向往,现在买二手房的人越来越多,那么二手房交易税费政策有哪些?收费标准是多少?这是一个不可忽视的问题,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和房东产生摩擦。

  购房者购买不足五年的住宅全额征收营业税,购买满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,购买超过五年的普通住宅免征营业税。

  能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;不能提供房屋原值的,统一按照出售总价的1%征收。只有出售的二手房已购买满五年以上,才能免征个税。

  契税是由购房者缴纳,所购房屋是普通住宅的线%的契税。140平米以上或是非普通住宅,征收契税3%,别墅或是商业房同样3%。

  所购房屋为普通住宅,免征土地增值税;非普通住宅已购买3年内,土地增值税是房屋成交总额的0.5% ,非普通住宅已购买3年至5年,土地增值税为房屋成交总额的0.25%,5年或5年以上免征。

  (1)契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

  以上就是关于2019年二手房交易税费政策有哪些?收费标准是多少?的相关内容了,相信大家看过之后就会有所了解。